Помимо налогов и страховых взносов каждому человеку и предприятию приходится платить госпошлину. В 2017 году законодатели не обошли ее стороной и слегка подкорректировали размеры. К тому же, расширена возможность платить госпошлину со скидкой! Расскажем, что нового.
Снижение пошлины за банкротство ФЛ
С 1 января 2017 года госпошлина за банкротство физического лица снижена с 6000 до 300 рублей. Такая поправка внесена в подпункт 5 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ Федеральным законом (http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=1177918-6&02).
Таким образом, с 01.01.2017 изменение государственной пошлины за признание несостоятельности затронуло только физлиц. Для них она составит 300 рублей (снижена в 20 раз). А для организаций, как и прежде, – 6000 рублей.
Вообще до 2017 года пошлина была равна 6000 рублей независимо от того, кто подает заявление в арбитражный суд. Однако с 1 октября 2015 года начали действовать новые положения Закона размер госпошлины в 2017 году в зависимости от лица, которое подает в арбитражный суд соответствующее заявление.
Больше скидок и как их получить
Хорошая новость также заключается в том, что госпошлина с 2017 года многим обойдется дешевле: большее число людей сможет получить скидку при ее уплате. Такая поправка внесена в пункт 4 статьи 333.35 НК РФ Федеральным законом (http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=1091253-6&02).
- подать заявление о совершении юридически значимых действий;
- перечислить соответствующий размер государственной пошлины.
Обратите внимание, что оба этих действия нужно провести через:
- единый портал государственных и муниципальных услуг – www.gosuslugi.ru;
- порталы государственных и муниципальных услуг субъектов РФ;
- иных порталы, интегрированные с единой системой идентификации и аутентификации (например, официальный сайт ФНС России – www.nalog.ru).
При этом закон не ограничивает круг госуслуг, на которые действует для физических лиц скидка по госпошлине.
ПРИМЕР
Так, госпошлина на регистрацию брака в 2017 году в общем случае составляет 350 рублей (333.26 НК РФ). Но если с 01.01.2017 заявление на регистрацию подать в электронном виде через портал госуслуг, то размер пошлины будет меньше:
350 руб. × 0,7 = 245.
Заметим, что норма о скидке была в пункте 4 статьи 333.35 НК РФ и раньше. Однако на нее можно было рассчитывать только если результат госуслуги физическое лицо получало в электронной форме. При этом общеизвестно, что чаще всего с помощью порталов государственных и муниципальных услуг можно лишь подать заявление в электронном виде, а не получить саму услугу.
Таким образом, с 2017 года сам факт подачи заявления по электронным каналам, а не факт предоставления госуслуги, дает физическим лицам право на получение скидки.
Всё, что касается госпошлины, с 1 января 2017 года продолжит регулировать глава 25.3 Налогового кодекса.
Свидетельств о праве на недвижимость больше нет
Вступил в силу Федеральный закон (http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=11078-7&02), который отменил с 2017 года госпошлину за вторичную выдачу правообладателям свидетельства о госрегистрации права на недвижимость (подп. 33 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Для физлиц она составляла 350 рублей, а для компаний – 1000 рублей.
Ранее ее платили, когда оригинальный документ был потерян, испорчен, заявителем допущена техническая ошибка.
Причина отмены данного платежа в том, что с 15 июля 2016 года государственную регистрацию прав на недвижимость удостоверяет только выписка из ЕГРП. Ее форму регулирует приказ Минэкономразвития России от 22.03.2013 № 147.
Свидетельства, в том числе повторные, Росреестр не выдает (информация Росреестра от 15.07.2016). Это связано с изменением в ст. 14 Закона Льготники
Федеральный закон (http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=11078-7&02) расширил состав лиц, которые не платят госпошлину. К ним отнесены узники фашизма (подп. 12 п. 1 ст. 333.35 НК РФ).
Крымская льгота продлена
На основании подп. 31 п. 3 ст. 333.35 НК РФ не платится госпошлина за госрегистрацию прав на недвижимость, которые возникли на территории Крыма и Севастополя до воссоединения с Россией. То есть, до 1 апреля 2014 года.
До недавнего времени это освобождение имело срок – до 1 января 2017 года. Однако поправки в НК РФ продлили на 2 года действие освобождения. Теперь – до 1 января 2019 года можно оформлять без госпошлины крымскую недвижимость, право на которую появилось не позже 1 апреля 2014 года.
Что в проекте
В ноябре 2016 года Госдума начала рассматривать законопроект (http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=26052-7&02), который может снизить с 22 000 до 15 000 рублей госпошлину за регистрацию права собственности с 2017 года. Ее на основании подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ платят организации за оформление, ограничение и отчуждение прав на недвижимость
Таким образом, глобальное повышение госпошлин в 2017 году не предвидится. Правда, не исключено, что подрастет госпошлина за загранпаспорт с 2017 года. В 2016 году ее размер равен 3,5 тыс. рублей за документ с электронным чипом.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Госпошлина за регистрацию права собственности 2017 года — безусловная обязанность каждого собственника, получившего во владение недвижимость.
Для закона не имеет существенного значения ни то, что получено именно, ни то, каким способом это случилось. Требование закона едино: если человек приобрел право на владение недвижимости, он обязан заплатить пошлину за регистрацию своего права.
Собственником может быть не только предприятие или обычное физическое лицо. Право собственности может возникать и у муниципальных учреждений, у государства или зарубежных стран. Но чтобы получить право считаться владельцем недвижимости, нужно пройти всю процедуру регистрации, предоставив надлежащий пакет документов.
Все переходы права владения, независимо от того, сколько составит государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество, контролирует Росреестр.
Это служба государственной регистрации, чья задача вносить и отмечать все изменения в правах собственности. Покупая квартиру, можно назвать себя собственником только после того, как в Росреестр будут внесены необходимые отметки.
Данные вносятся на основании документов, предоставленных новым владельцем или покупателем. Сотрудник вносит изменения в сам реестр недвижимости, указывая перечень представленных документов.
Критично важно: все документы должны быть заполнены с точностью до запятой. Все данные заполнены разборчиво, крупным почерком. Перед тем как сдать документы, нужно еще раз тщательно проверить правильность заполнения.
Нужно понимать, что регистрация не просто «галочка» в очередном архиве. Недвижимость всегда была обширным полем для изобилия нечистоплотных схем, в том числе по обороту продаж.
Задача законодателя и Налогового кодекса в том, чтобы максимально обезопасить сделки, и сделать их полностью «прозрачными». Так, по выписке из реестра возможно увидеть всю историю квартиры:
- имеются ли обременения;
- есть или были аресты;
- сколько раз переходило право владения, сроки и данные на лица;
- кто является собственником.
Внесенные в реестр данные отражаются в свидетельстве, которое получает новый собственник. Документ признается ценным, потому защищен несколькими степенями защиты.
Размер государственного сбора
За любое действие, которое совершается государством в пользу субъекта, оплачивается государственный сбор. Поэтому госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость также обязательна.
Без подтверждения оплаты не примут весь пакет документов и не рассмотрят для регистрации. Если это произошло, можно сказать регистратору, что есть Федеральный закон №218. Он принят в начале этого года и касается сроков уплаты пошлин: до 5 дней после сдачи документов.
Размер пошлины установлен разный, зависит от того, какое лицо совершает сделку и что именно приобретено во владение. Для физических лиц регистрация своего права собственности пошлина составляет 2 000 рублей. Тогда как для других (юридических) 22 тысячи руб. Необходимо принимать в расчет и то, что в некоторых случаях сумма в 2 000 рублей не окончательная.
Так бывает, если оформляется право собственности на частное домовладение. Дом стоит на земле, для продажи необходимо определить статус участка.
Особенность в том, что за каждую регистрацию платится отдельная пошлина. То есть, сбор платится отдельно на само домовладение и затем на землю. На руки выдается два разных квитанции, но у обеих срок хранения до 3 лет.
Важно учесть, что госпошлина в Росреестр за регистрацию может быть оплачена не сразу. Закон отвел 5 дней на эту процедуру, однако без квитанции документы будут просто лежать. И без оплаты госпошлины ни одна бумага не будет обработана.
В видеоролике новые размеры пошлины и изменения в законодательстве:
Уплатить пошлину можно несколькими способами, выбор зависит от индивидуальных возможностей. Но нужно учесть, что документы вернут и даже не допустят к рассмотрению, если пошлина будет не оплачена или оплачена частично.
Если нет времени или нет возможности лично оплачивать, можно внести сумму при помощи функций . Сбербанк создал систему, которая полностью оптимизирована ко все вариациям пошлин и сборов.
При помощи регистрации в личном кабинете получаем доступ к операциям. Необходим только телефон и сама карта банка для проведения платежа. Преимущество в том, что перечисление средств происходит без комиссий. При необходимости можно распечатать сам чек, предоставленный в электронном варианте.
Также внести пошлину возможно через ближайший терминал. Простое меню, понятное на уровне интуиции. Однако необходимо получить от терминала чек, иначе доказать при случае оплату будет труднее. Если по неясной причине чек не выдан, обязательно, не отходя от аппарата, связаться с технической поддержкой самого банка.
Более надежный способ — внести платеж лично, непосредственно в банке. Банк можно выбрать любой. Главное внимание уделить реквизитам. Так, если , реквизиты будут отличными от тех, что бывает при оплате напрямую в Росреестр.
Льготы при регистрации прав собственности
Правом на получение льгот при уплате пошлины получат несколько категорий:
- государственные учреждения;
- органы местного управления власти;
- люди, признанные официально малоимущими.
Также пошлина может возвращаться, если окажется, что она более положенной суммы. Также сбор возвращается, если человек отказался от действия и оно не было еще совершено. Если регистрация уже прошла, услуга считается оказанной.
Однако если регистрация прерывается, возвращению подлежит только часть налога. Если документы рассмотрены и вынесен отказ по какой-то из причин, пошлина не может быть восстановлена.
Важно понимать, что государственный сбор направлен на укрепление гарантий юридической чистоты сделки. Чем прозрачнее сделка, тем меньше риск оказаться в ситуации, когда начинается оспаривание событий.
Регистрация права собственности на жилое имущество представляет собой официальное признание и подтверждение от имени государственных органов, факта возникновения правомочий лица на объект недвижимости. К учреждениям, уполномоченным осуществлять регистрационный процесс, относятся:
Наследнику для того, чтобы удостоверить права на квартиру или долю в общем имуществе необходимо:
Направить документацию можно лично обратившись в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, используя электронные ресурсы , почтовую связь , а также воспользовавшись услугами курьера .
По факту принятия сведений гражданину будет выдана расписка , а по истечении , отведенного для регистрации - выписка из ЕГРН , свидетельствующая о законности владения унаследованной недвижимостью.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству
Гражданину, который получил наследство в виде квартиры, для полноправного владения имуществом необходимо соблюсти определенный действующим законодательством Российской Федерации порядок государственной регистрации :
- Будущий владелец должен получить от уполномоченного нотариального представителя свидетельство о праве на наследство. Данный документ является основанием удостоверения правомочий собственника.
- Потребуется предоставить следующие сведения: паспортные данные заявителя, кадастровый номер квартиры, справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и др.
- В дальнейшем следует обратиться в регистрирующие органы, в качестве которых могут выступать МФЦ или Росреестр.
- Необходимо заполнить заявление установленной формы.
- Обязательна оплата государственной пошлины.
Нотариус имеет возможность выдать свидетельство о праве на наследство в любое время по истечении 6 месяцев с момента открытия наследственного производства(ст. 1163 ГК РФ).
Регистрация наследства в МФЦ
Для осуществления обязательной регистрации права владения унаследованным недвижимым имуществом будущий собственник имеет возможность обратиться в любое территориальное отделение МФЦ, а именно:
- По месту нахождению жилого помещения.
- По адресу регистрации гражданина, получившего наследство.
- По месту постоянного или временного пребывания лица.
Гражданин С. - житель города Самара, получил в наследство от своего двоюродного дяди, который проживает в Санкт-Петербурге, квартиру. Гражданин С. вступил в наследственные права, в подтверждение чего нотариусом было выдано свидетельство. Вернувшись на постоянное место проживания, будущий владелец подал документы в отделение МФЦ для регистрации права собственности на объект недвижимости. По факту обращения была выдана расписка с описью поданных сведений и датой совершения официального заверения. То обстоятельство, что унаследованное жилье расположено в другом городском округе, не стало препятствием для удостоверения правомочий собственника.
Работник территориального отделения МФЦ, который принял сведения, перенаправляет собранные данные в Росреестр, где ставится отметка о произведенном заверении и документы передаются обратно.
МФЦ является органом, который выступает в качестве посредника в процессе обязательной государственной регистрации права собственности между заинтересованным лицом и Росреестром.
Регистрация права на наследство в Росреестре
С первого января 2017 года произошло объединение государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с кадастровой палатой, что привело к слиянию обязанностей двух различных учреждений, а именно:
- Прием документов для регистрации правомочий и на предоставление кадастровых данных осуществляет один орган.
- Выдача запрашиваемых сведений, готовой документации, производится из единых окон территориальных отделений реестра недвижимости и многофункциональных центров.
Лицо, которое желает удостоверить право собственности на квартиру, полученную по наследству, имеет возможность направить документы в местное отделение Росреестра, одним из следующих способов:
- Путем личного обращения.
- Используя официальный интернет-сайт Росреестра или портал государственных услуг РФ .
- С помощью услуг почтовой связи.
По итогам произведенного удостоверения, собственнику имущества выдается , которая является главным документом, подтверждающим правомочия нового обладателя.
Сведения, зарегистрированные уполномоченным государственным органом, могут быть доставлены заинтересованному лицу курьерской службой за дополнительную плату.
Оформление доли квартиры в собственность по наследству
Получить в порядке наследования определенную долю в квартире можно по следующим основаниям:
- По факту , в котором личным распоряжением лица установлены круг наследников и конкретное имущество (его части), приходящиеся на каждого.
- Распределение собственности по закону. Наследование в данном случае осуществляется в определенном порядке, например, к первоочередным получателям относятся: супруги, дети и родители. Наследники одной очереди претендуют на равные доли имущества (ст. 1141 ГК РФ).
- Вне зависимости от решения завещателя, обязательная доля предусмотрена для несовершеннолетних и нетрудоспособных близких умершего лица (ст. 1149 ГК РФ).
Для официальной регистрации прав собственника на конкретную часть объекта недвижимости будущим владельцам потребуется выполнить раздел или выдел доли в общем имуществе, такое деление можно совершить путем:
- Заключения письменного соглашения между наследниками.
- Обращения в суд.
После достижения договоренности или вынесения судебного решения, на основании которых будут определены наследственные доли, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство .
Дальнейшая обязательная регистрация производится в общем порядке : собранный пакет документов заявитель направляет в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, получает расписку о сдаче и в указанный период времени обращается за выпиской из ЕГРН.
Основное отличие в процедурах регистрации части квартиры от целого объекта, состоит в необходимости по обязательному предоставлению, в числе прочих документов - постановления суда или соглашения о разделе, выделе доли.
По просьбе граждан нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство всем заинтересованным лицам вместе или по отдельности каждому из них (ст. 1162 ГК РФ).
Срок для оформления права собственности после вступления в наследство
В действующем законодательстве Российской Федерации не установлен конкретный срок в течение, которого наследник обязан оформить полученное имущество в личную собственность. Важно то, чтобы в период шести месяцев со дня смерти лица заинтересованный гражданин заявил о себе в уполномоченный орган нотариата.
При этом согласно ст. 16 ФЗ от 13.07.2015 №218 ФЗ предусмотрены четкие временные рамки для осуществления официального заверения регистрирующими учреждениями правомочий владельца:
- 3 рабочих дня с даты подачи заявления и прилагаемых к нему сведений в Росреестр. При направлении документации в электронном виде - 1 рабочий день.
- В течение пяти суток с момента приема документов работником многофункционального центра.
Дата государственной регистрации права собственности - это день внесения в Единый реестр недвижимости записи о совершенном удостоверении.
Документы на право собственности на квартиру по наследству
Лицам, унаследовавшим квартиру и желающим произвести официальную регистрацию права собственности на полученное имущество, необходимо в обязательном порядке собрать следующий пакет документов:
- Паспортные данные заявителя.
- Выданное нотариусом свидетельство о правомочиях на наследство.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Выписка из домовой книги (), в которой содержится информация о прописанных в жилом помещении лицах.
- Кадастровый документ.
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
- Заявление установленного образца.
В качестве дополнительных сведений могут быть истребованы:
- Если квартира подвергалась перепланировкам - документ, подтверждающий законность произведенных изменений.
- При регистрации доли в общем имуществе необходимо предъявить соглашение о разделе, выделе части или постановление судебного органа о совершении такого рода действий.
В процессе принятия документов работником уполномоченного регистрирующего органа осуществляется проверка полноты и правильности направляемых сведений.
Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 г. по наследству
Размер государственной пошлины, которая подлежит уплате за регистрацию правомочий владения на имущество, переданное по наследству в 2017 г., не изменился по сравнению с предшествующим календарным годом и составляет:
Заключение
Действующим законодательством Российской Федерации определены конкретные требования, которые обязательны для соблюдения гражданами, унаследовавшими квартиру или часть жилого помещения, и желающими зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.
Для регистрации права собственности наследникам при обращении в регистрирующий орган необходимо подать определенные документы, оплатить госпошлину.
После принятия заявления и иных прилагаемых к нему сведений поступившие данные проверяются, и, если не выявлено причин для отказа в регистрации, информация о праве собственности вносится в Единый госреестр недвижимости.
Вопрос
Можно ли отказаться от части наследства, а другую принять?
Мой дедушка оставил мне в наследство машину и часть квартиры, а точнее 1/4. Я бы не хотела становиться собственником жилого помещения. Подскажите, имею ли я возможность отказаться от принятия объекта недвижимости, но при этом получить автомобиль?