Партнеры по ипотеке. Партнеры по ипотеке втб

Идентификационный банковский счет (БИК) необходимо знать для полноценных переводов между счетами, которые невозможно осуществить только при наличии номера карты. Например, сторонний банк, или работодатель не в курсе платежных реквизитов клиента, которому необходимо совершить перевод. В данном случае финансовый перевод будет невозможен, он потребует детальной информации по счету, иначе, деньги останутся на счете отправителя, или вовсе "зависнут" до выяснения деталей по счету - БИК. Как его узнать?

Как узнать БИК Сбербанка по номеру карты?

Если у клиента банка на руках имеется только пластиковая карточка с номером, узнать БИК не удастся. Но, если в распоряжении владельца "пластика" имеется ПИН-конверт, который выдается при получении новой карты, информация открыта. В данном конверте прописаны все реквизиты банка, в том числе БИК. Именно поэтому при выдаче карты работники Сбербанка рекомендуют сохранять ПИН-конверт, не терять его и не выбрасывать на всем протяжении пользования услугами банка.

Как узнать БИК Сбербанка, если ПИН-конверт утерян?

Узнать БИК по договору на открытие карты

Каждому клиенту Сбербанка, получившему пластиковую карту, на руки выдается документ - договор о предоставлении услуг. В нем значатся все реквизиты банка. Где искать БИК, чтобы не перечитывать весь договор?

Необходимо открыть последнюю страничку, в самом низу (до подписей, в табличке) прописан БИК банка получателя - число из 9 цифр.

Узнать БИК Сбербанка по номеру счета

Узнать БИК по номеру расчетного счета возможно при личном посещении отделения Сбербанка. При себе необходимо иметь паспорт, пластиковую карту или сберегательную книжку. Специалист в течение нескольких минут выдаст на руки клиента все реквизиты по счету, в том числе БИК.

Узнать БИК Сбербанка на сайте Центробанка

Информацию о всех банках и их реквизитах можно увидеть на сайте Центробанка РФ. Чтобы узнать БИК, нужно совершить несколько простых шагов:

В поисковой строке в Интернете нужно набрать: сайт Центробанк.
Зайдя на сайт, необходимо на главной странице (в верхнем меню) кликнуть по желтой иконке "Весь сайт".
Далее следует найти раздел "Информация Межрегионального центра обработки информации банка России".
После перехода по данному разделу внизу откроется несколько подразделов, обозначенных синим цветом, нужно выбрать "Справочник БИК".
Далее на компьютер или ноутбук необходимо установить предложенный программой "Дистрибутив программного комплекса Справочник БИК".
Остается только найти в справочнике Сбербанк, напротив будет прописан БИК.

Помимо этого, на сайте Центрального Банка России можно найти " Информационно-аналитические" материалы" с рубрикой "Классификаторы и справочники". Нужно пройти по рубрике и найти "Справочник соответствия БИК и СВИФТ БИК". Если скачать данный файл и сохранить в формате Ворд, то при открытии материала будет доступна информация о самых крупных действующих банках (в списке их более 500), их БИК и СВИФТ (SWIFT) - для международных финансовых операций.

Как узнать БИК на сайте Сбербанка

На официальном сайте Сбербанка тоже можно узнать БИК. Полные реквизиты по счету, БИК и прочую информацию удастся получить только в региональном разделе, для этого необходимо изменить город на нужный (тот, где была получена карта), так как по умолчанию установлена Москва.

Узнать БИК через "Личный кабинет" Сбербанка

Клиентам, зарегистрировавшим на сайте Сбербанка "Личный кабинет" можно в любое время узнать всю необходимую информацию.

Если зарегистрировано несколько карт, необходимо выбрать именно ту, по которой будет производиться финансовая операция, далее пройти по опции на главной странице "Личного кабинета" "Детальная информация".
В открывшемся окне выбирается вкладка "Информация по карте".
Далее нужно перейти по опции "Реквизиты перевода на счет карты".
В открывшемся окне будет обозначено название отделения Сбербанка (город, район), ниже - его БИК.

Узнать БИК Сбербанка по телефону

Если все прописанные методы клиенту не доступны, можно позвонить по номеру горячей линии Сбербанка 8-800-555-55-50.

Оператор спросит паспортные данные, номер карты, кодовое слово (то, что было указано при получении карты самим клиентом), адрес банковского отделения, в котором была получена карта.

После того, как оператор удостоверится в подлинности владельца "пластика", он продиктует БИК.

Узнать БИК через мобильное приложение

Для владельцев Android и IOS Сбербанка разработал мобильное приложение, в котором можно узнать номер счета и БИК максимально быстро.

Установить приложение можно через "Личный кабинет" на мобильное устройство. Далее, пройдя в приложение, нужно пройти по опциям: "Мои карты" - "Показать реквизиты".

Что такое БИК банка?

Это часто задаваемый вопрос. Многие люди не могут понять, зачем организации необходим БИК банка для перевода денег. Разве для этого не достаточно иметь номер карты?

Банковский идентификационный код представляет собой совокупность цифр, определяющих банк в общем списке кредитно-финансовых организаций страны. БИК никак не привязан к карте держателя "пластика", только к банку, к его филиалам.

При помощи банковского идентификационного кода определяется принадлежность пластиковой карты к тому, или иному банку.

Если у владельца карты Сбербанка имеются еще карты этого же банка (кредитки, зарплатные, социальные), а так же отдельные расчетные счета, корреспондентские счета - БИК для всех будет одинаков.

ПАО Сбербанка имеет несколько филиалов, поэтому всегда стоит уточнять информацию по БИК именно по тому, в котором была получена карта.

Когда может пригодиться БИК Сбербанка?

Зачем нужно знать БИК, в каких случаях он может пригодиться?

При проведении финансовых операций с иностранными банками. В данном случае отправителю необходимо кроме номера карты знать все детали по расчетному счету, обязательно - БИК Сбербанка. Дело в том, что номера карт нескольких банков могут совпадать, и направленные деньги могут уйти на счет другого банка, не дойдя до нужного адресата.
При переводе денег на счета сторонних банков. Логика такая же, как в предыдущем пункте.
При оплате покупок или услуг через Интернет, если производится полноценный перевод, например, с карты на расчетный счет компании (не на банковскую карту или электронный кошелек).

Реквизиты банков являются необходимым условием осуществления переводов на счета. Не стоит путать их с реквизитами счета, однако они также важны. В 2015 году ОАО Сбербанк России было переименовано в ПАО Сбербанк России по указанию Центробанка, однако на его реквизитах это не сказалось. Далее рассмотрим составные элементы реквизитов и их значение.

ПАО Сбербанк - реквизиты

Расчетный счет 30301810000006000001
Кор. счет 30101810400000000225 в Главном управлении Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу г. Москва (ГУ Банка России по ЦФО)
БИК 044525225
КПП 773601001
ИНН 7707083893

БИК

БИК Сбербанка - 044525225. Это не просто набор цифр - в нем содержится определенная информация о нахождении его владельца:

04 - банк находится на территории Российской Федерации;
45 - расположение ПАО «Сбербанк России внутри страны;
25 - условный номер подразделения. Он не указывается ни в одном элементе реквизитов, а существует только для уникализации БИКа;
225 - условный номер филиала.

Другими словами, БИК каждого отдельного расположения Сбербанка отличается в рамках последних семи цифр. Так, например, Московский филиал ПАО «Сбербанк России» имеет БИК 044525225. Отметим, что это номер головного офиса банка (главного управления).

Для осуществления переводов и платежей необходимо указывать БИК конкретного филиала, а не общий. Поэтому возникает вопрос о том, как узнать нужный БИК. Сделать это можно следующими способами:

в договорах и прочих документах, где указаны реквизиты сторон;
в конверте пластиковой карты;
позвонив по телефону контактного центра;
в онлайн кабинете отправить запрос на уточнение реквизитов.

Последним способом является запрос реквизитов непосредственно в отделении Сбербанка. При этом обратиться можно в любой офис, у сотрудников реквизиты всегда есть в распечатанном виде. Получение сведений бесплатно и осуществляется вне очереди.

ИНН и КПП Сбербанка

Наряду с БИКом в реквизиты включены ИНН банка, КПП. Они присвоены не отдельному банку, а конкретному отделению (филиалу).

ИНН - индивидуальный номер налогоплательщика, состоящий из следующих элементов:

с 1 по 4 - код налогового органа, согласно Справочнику налоговых органов (СОУН), присвоившего ИНН;
с 5 по 9 - порядковый номер записи о налогоплательщике;
10 - контрольное число, рассчитываемое по специальному алгоритму.

Таким образом, из ИНН Московского филиала Сбербанка - 7707083893 можно узнать следующую информацию:

7707 - код Московской налоговой инспекции, выдавшей свидетельство о присвоении ИНН;
08389 - номер, под которым запись о налогоплательщике содержится в документах инспекции;
3 - расчетное число.

КПП - код причины постановки. Это индивидуальный девятизначный номер, присвоенный банку в ФНС. Код присваивается одновременно с ИНН при регистрации банка как налогоплательщика. Соотношение цифр в данном коде следующее (приведем на примере КПП Московского филиала ПАО Сбербанк России»):

Первая и вторая цифры - регион организации, поставившее налогоплательщика на учет: в нашем примере это 77 - Москва;
Следующие две цифры - номер налогового органа, поставившего банк на учет: в нашем примере - налоговая инспекция №50;
Пятая и шестая цифры - причина регистрации юридического лица в качестве налогоплательщика: в случае со Сбербанком - 01 - по месту нахождения;
Заключительные три цифры - это количество раз, которое данная организация становилась на учет. ПАО «Сбербанк России» был поставлен единожды - 001.

Такие реквизиты, как ИНН и КПП находятся в открытом доступе, и узнать их можно по телефону горячей линии, или обратившись к Интернету.

Корреспондентский счет

Корреспондентский счет - счет, открываемый любым банком. Он отличатся от расчетного счета по своему назначению. На данный счет перечисляются платежи в банк. Он состоит из следующих составных элементов:

Первые 3 цифры - номер счета первого порядка по балансу. У Сбербанка России он равен 301;
2 цифры - номер счета второго порядка по балансу;
3 цифры - код валюты, в которой используется счет (810 - в рублях РФ, 810 - в Долларах США, 78 - в Евро);
Восьмая цифра - проверочный код;
Девятая - код счета в банке
Конечные цифры - последние 3 цифры БИКа.

По первым цифрам можно выяснить назначение счета - 407 - счета физических лиц, 408 - физических и юридических лиц (40817 - физические лица, 40802 - счета индивидуальных предпринимателей).

Таким образом, реквизиты ПАО Сбербанк несут полную информацию о банке.

Стоит помнить, что необходимо точно указывать реквизиты при осуществлении платежей и нельзя платить по реквизитам Московского филиала, в городе Санкт-Петербурге. Если платеж все-таки совершен, то Сбербанк оставляет за клиентом право вернуть средства, написав соответствующее заявление.

Иметь собственное жилье мечтают все, однако далеко не каждый обладает возможностью приобрести его на свободные деньги. Именно поэтому программы целевого кредитования пользуются такой популярностью в России.

Банк ВТБ является второй по популярности кредитной организацией в стране. Ипотека привлекает своими выгодными условиями и низкими процентными ставками.

В данной статье мы поговорим о том, каковы условия ипотечного кредитования в 2019 году на первичном рынке от банка ВТБ.

Условия ипотечного кредитования банка-партнера ВТБ

Финансовые организации довольно часто сотрудничают друг с другом. Это дает возможность снизить расходы на содержание учреждений и предоставить клиентам обслуживание на более высоком уровне. Обратившись в банки-партнеры ВТБ, вы можете не только без комиссии снять денежные средства, но и воспользоваться другими бонусами – например, оформить ипотеку.

Условия ипотеки могут отличаться в зависимости от организации, которую вы выберете. Тем не менее, можно выделить ряд общих условий на 2019 год:

сроки – до 30 лет;
сумма от 500 000 до 60 миллионов рублей;
ставка от 9,3 %;
возможность погасить кредит досрочно без уплаты штрафа или комиссии;
первоначальный взнос не менее 20 % от общей суммы задолженности.

Потенциальный заемщик в обязательном порядке должен соответствовать предъявляемым банком требованиям:

наличие российского гражданства или документа, подтверждающего легальное нахождение на территории страны;
подать заявку на ипотечную программу могут только заемщики старше 21 года, но не более 65 лет (на момент погашения ссуды).
стаж работы не менее 3-х месяцев на последнем рабочем месте;
общий стаж работы не менее года.

Лучший ипотечный партнер

Всего в группу ВТБ входит три финансовые организации: ВТБ, Банк Москвы и Почта Банк. Давайте подробнее рассмотрим условия ипотеки в партнерах ВТБ:

Почта Банк

Данная организация появилась на финансовом рынке не так давно, но уже успела завоевать огромное количество клиентов по всей стране. Главное преимущество Почта Банка заключается в том, что оформить займ здесь можно гораздо легче, нежели в других кредитных организациях.

Получить ипотеку можно от 12,9 % годовых, сроком от 1 до 5 лет, суммой до 1 миллиона рублей.

Банк Москвы

Получить ипотеку в банке Москвы можно по процентной ставке от 10,4 % годовых. Среди преимуществ данной организации – работа с материнскими капиталами и наличие огромной базы аккредитованных новостроек.

Для оформления ипотеки потребуется подготовить пакет минимум из четырех документов:

паспорт;
второй документ, подтверждающий личность, на выбор (СНИЛС, удостоверение военнослужащего, загранпаспорт или водительские права);
копия трудовой книжки;
справка по форме 2-НДФЛ.

Ипотека на новостройку в ВТБ

Особенность такой ссуды заключается в том, что она предназначается исключительно на приобретение квартиры в строящемся доме. Процесс оформления предусматривает перевод денежных средств на счет застройщика, после чего ВТБ берет имущество заемщика под залог.

Преимущество такой ипотеки заключается в значительной экономии, так как дом на первичном рынке стоит дешевле, нежели на вторичном. Однако, заемщик не сможет переехать в квартиру до тех пор, пока застройщик не передаст ее в эксплуатацию.

Если вы уже выбрали подходящее предложение и твердо решили взять на себя кредитные обязательства, можно приступать к действиям. Для этого необходимо отправить в ВТБ предварительную заявку. Сделать это можно онлайн на официальном сайте банка или в ближайшем его отделении. В случае одобрения вас пригласят в офис ВТБ для заключения договора кредитования.

Для того чтобы приобрести квартиру в ипотеку на первичном рынке, нужно предоставить банку следующие документы:

анкета-заявление;
паспорт;
сведения о трудоустройстве;
документальное подтверждение доходов.

Покупка строящегося жилья в ипотеку ВТБ: реестр

Приобретать ипотеку следует только в аккредитованном комплексе. Таким образом, вы имеете гарантию, что получите недвижимость в соответствии со сроками, а не вид на котлован.

Порядок покупки новостройки в ипотеку

Первый этап;

Первым делом вам вам необходимо определиться с компанией-застройщика и с недвижимостью, которую вы собираетесь взять в ипотеку. После чего вам нужно связаться с выбранным застройщиком и заключить соглашение на бронирование понравившегося варианта квартиры. В нем будут содержаться условия сделки купли-продажи и размер первоначального взноса. Стоит отметить, что у данного соглашения имеется срок действия, который также прописывается в договоре.

Второй этап;

Получив соглашение, направляйтесь в отделение ВТБ. Там вам нужно написать заявление на ипотеку, приложив весь пакет необходимых документов (уточняется в банке). Кредитные специалисты банка рассмотрят вашу заявку и в случае одобрения пригласят в офис для заключения ипотечного договора.

Как только вы вы оформите кредитный договор, следует внести первоначальный взнос на счет застройщика, после чего и всю сумму ипотеки, предоставляемую ВТБ.

Заемщик производит оформление собственности под залог и у него появляются кредитные обязательства перед данной кредитной организацией.

Важно отметить, что процесс оформления ипотеки – “не из дешевых”. Для заключения сделки придется оплатить государственну.ю пошлину, которая составляет в среднем около 2500 рублей (все зависит от региона).

Застройщик, в свою очередь оплачивает государственный налог, который составляет 13% от стоимости жилья.

Еще одна значительная трата – оформление документации (кадастровый паспорт и паспорт БТИ). Их стоимость подбирается индивидуально, в зависимости от региона.

Калькулятор ипотеки ВТБ на новостройки

Для того, чтобы рассчитать примерную сумму ежемесячного платежа по ипотеке ВТБ на новостройки, вы можете воспользоваться специальными сервисами. Мы предлагаем вашему вниманию данный кредитный калькулятор, на официальном сайте ВТБ.

Данные рассчитываются по формуле:

общая сумма кредита/срок + процентная ставка от общей суммы задолженности/12 (9,6%) = сумма ежемесячного платежа

1700000/30 лет + 9,6% от 1700 000 = 11 875 рублей.

Список аккредитованных новостроек ВТБ и жилых комплексов

Весь список аккредитованных новостроек ВТБ находится в свободном доступе на официальном сайте банка. Просто введите в окошке поиска “База аккредитованных новостроек” и откройте первую вкладку.

В данный список входят следующие объекты:

Комплекс апартаментов расположен Москве – район Одинцовский. Он представляет собой 33-этажные, кирпично-монолитные здания. Имеется подземная парковка. Приобрести жилье здесь можно по цене от 2 700 000 рублей. Доступно использование материнского капитала.

В инфраструктуру жилого комплекса входит школа, детский сад, различные магазины, консьерж, детская площадка, фитнес, спортивная площадка, водоем и паркинг.

Зеленый берег

Комплекс апартаментов “Зеленый берег” расположен как в Москве, так и во многих других городах России. В его инфраструктуру входит все самое необходимое: школа, детский сад, магазины, паркинг, детская и спортивная площадка.

Взять квартиру в ипотеку здесь можно от 2 000 000 рублей. Доступно использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или погашения основной части долга.

Троицкая ривьера

Цены на квартиры в жилом комплексе “Троицкая ривьера” составляют от 3,4 до 9 миллионов рублей. Стены сделаны из кирпича, что обеспечивает шумоизоляцию и сохранение тепла.

Комплекс расположен на берегу реки Десна, что всего лишь в 20 минутах езды на машине от МКАДа.

В инфраструктуре комплекса имеется все необходимое для жизни: от газетного киоска до школы.

Шоколад

Жилой комплекс “Шоколад” расположен во многих городах России. Главное его преимущество заключается в свободной планировке – вы сами решаете, как будет занято ваше пространство. Кроме того, у ЖК имеется собственная котельная, что дает гарантию горячей воды летом и теплых батарей в зимний период.

Дома 3-х этажные, сделаны из кирпича. Территория огорожена. Инфраструкутра включает в себя школу, детский сад, магазины и многие другие заведения. Цены на ипотеку здесь начинаются от 33 000 рублей за 1 кв м.

Чеховский посад

Жилой комплекс “Чеховскйи проезд” расположен в Чеховском районе Москвы, в 30 минут езды от МКАД. Он представляет собой монолитные четырехэтажные дома.

Цены на квартиры здесь составляют от 0,72 до 4,4 миллионов рублей

Олимп 3

Жилой комплекс “Олимп 3” расположен в Самаре. Стоимость квартиры здесь составляет от 2 100 000 рублей. Главное его преимущество заключается в близости к паркам, что открывает чудесные виды из окна, а также дает возможность совершать прогулки.

Взять ипотеку на долевое строительство в жилом комплексе “Майданово парк”можно по цене от 1,4 до 3,1 миллиона рублей. Тип здания – монолитно-кирпичный. Имеется парковка. Допускается использование материнского капитала.

ЖК “Западный берег” расположен в городском округе Мытищи в Капустино. Он состоит из 12 малоэтажных домов. В инфраструктуре комплекса имеется детский сад, школа, парковка и различные магазины.

Проценты по ипотеке на новостройку в ВТБ

Каждый клиент может самостоятельно выбрать и подать заявку на наиболее подходящую для него программу ипотечного кредитования.

Она подбирается в зависимости от того, можете ли вы подтвердить свою доходность или нет. От этого зависит и процентная ставка.

Акции от застройщиков

Застройщики довольно часто проводят различные скидки и акции. Ознакомиться со сроками их проведения можно непосредственно у них.

Таким образом, неважно – выбрали вы ипотечную программу от ВТБ или от банка-партнера. В любом случае вы получаете возможность воспользоваться самыми выгодными условиями.

Условия обработки персональных данных

Я даю согласие АО «Банк сайт», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнеры 1) на обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, в том числе третьими лицами, в том числе воспроизведение, электронное копирование, обезличивание, блокирование, уничтожение, а также вышеуказанную обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки, с целью:

предоставления мне ипотечного кредита;

создания информационных систем персональных данных Агента и Партнеров, а также в любых других целях, прямо или косвенно связанных с предоставлением мне ипотечного кредита и/или предложением иных продуктов Агента и Партнеров, и направления мне информации о новых продуктах и услугах Агента и Партнеров и/или их контрагентов.

Указанное согласие дано на срок 15 лет, а в случае его отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом, Партнерами и/или третьими лицами и данные уничтожены при условии расторжения заключенных с Агентом, Партнерами или третьими лицами гражданско-правовых договоров и полного погашения задолженности по таким договорам.»

1 ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк"690106, Приморский край, г. Владивосток, Партизанский пр-т, д. 44; АО "АРОИЖК" 163000, г. Архангельск, ул. Попова, д. 17; ОАО "САИЖК" 620075, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 35; АКБ "АлтайБизнес- Банк" (ОАО) 656049, Россия, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 43; АО "НАДЕЖНЫЙ ДОМ" 125284, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 31 А, стр. 1; АО "НАДЕЖНЫЙ ДОМ" 125284, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 31 А, стр. 1; Фонд ИЖК (Великий Новгород) Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 6; ОАО "АИЖК РСО-Алания" 362027, Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Маркуса, д. 51; ВГИФ, 600001, Владимирская область, г. Владимир, пр-т Ленина, д. 21А; ОАО "ВАИЖК" 400001, г. Волгоград, ул. Канунникова, д. 23; АО "АИЖК ВО" 160009, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 47; АО "АЖИК Воронежской области" 394036, г. Воронеж, ул. 20-летия ВЛКСМ, д. 54А; АКБ "Ижкомбанк" (ПАО) 426076, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ленина, д. 30; АО "КОИА" 305000, Курская область, г. Курск, ул. Горького, д. 50; ОАО «АИЖК РТ» 420111, Республика Татарстан, г.Казань, ул.Б.Красная, д.15/9; НО "Фонд ЖСС КО" 236001, г. Калининград, ул. Зеленая, 89; АО "КОШЕЛЕВ-БАНК" 443100, Самарская область, г. Самара, ул. Маяковского, д.14; АО "АИЖК КО" 650066, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 51; АО КБ "Хлынов" 610002, Кировская область, г.Киров, ул. Урицкого, д. 40; ККФЖС 660095, г. Красноярск, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д. 126, офис 640; АО "КИЖК" 640007, Курганская область, г. Курган, ул. Бурова-Петрова, д.112; ООО "Уралрегионипотека" 455044, Челябинская обл., г. Магнитогорск, пр-т Карла Маркса, д. 77, корп. 3; ОАО "Дагипотека" 367027, Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Энгельса, д.47; ОАО "РО ИЖК Ярославской области" 150000, г. Ярославль, ул. Салтыкова- Щедрина, д. 12; ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" 428 000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Московский, д. 3.; ГП НО "НИКА" 603089, г. Нижний Новгород, ул. Полтавская, 26; АО "НОАИК" 630102, г. Новосибирск, ул. Зыряновская, д. 53; ГУП РК "Фонд госимущества РК" 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Гоголя, д. 12; АО "Автоградбанк" 423831, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр-т Хасана Туфана, д. 43; АО "Ямальская ипотечная компания" 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Республики, д. 78; АО "МИК" 430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Коммунистическая, д. 89; Акционерное общество "Ипотечная корпорация Саратовской области" 410003, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 6; АО КБ "ФорБанк" 107140, г. Москва, ул. Нижн. Красносельская, д. 5, стр. 5; АО "КОМИипотека" 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 133; АО "АИЖК Тамбовской области" 392000, г. Тамбов, ул. Советская, д. 191 "В", ОАО "УГАИК" 450098, г. Уфа, Проспект Октября, д. 132/3, 6 этаж, каб. 605; ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" 428 000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Московский, д. 3; АО "АИЖК по Тюменской области» г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 63 ; АО "Ипотечная корпорация Республики Бурятия" 670000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Профсоюзная, д. 35; АО "Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края"355035, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 217а; ООО «Инфо-контент» 620075 г.Екатеринбург, ул.Розы Люксембург, д.19.

Помощь в получении ипотеки от банков-партнеров:

Вопросы по покупке квартиры в ипотеку

Комбинированная процентная ставка по ипотечному кредиту имеет две основные составляющие: фиксированную и переменную. Суть в том, что сначала на определенный период времени для клиента действует фиксированная ставка, а затем она становится плавающей. В первые годы (конкретный срок каждый клиент может выбрать самостоятельно), что бы ни случилось, ставка остается неизменной. А затем привязывается к денежным индикаторам в различной валюте. В рублях это MosPrime и ставка рефинансирования Центробанка. Для кредитов в долларах — Libor.

Основными преимуществами ипотечных программ с комбинированной ставкой является то, что постоянная часть комбинированной ставки ниже, чем по программам с фиксированной ставкой. Поэтому при выборе комбинированных ставок важно верно оценить свои финансовые возможности.

Комбинированные процентные ставки ориентированы в первую очередь на тех заемщиков, которые нацелены погасить ипотечный кредит за ближайшие 5-7 лет. Например, за счет продажи другой недвижимости или за счет дополнительных доходов, которые не учитывались при андеррайтинге.

На сегодняшний день комбинированные процентные ставки по ипотечным кредитам предлагают такие банки-партнеры, как Росбанк, ЮниКредит Банк, где для клиентов компании «ИНКОМ-Недвижимость» предоставляются преференции, что в свою очередь дает дополнительную экономию в сочетании с комбинированной ставкой.

По данным Росбанка в настоящее время более 47% оформленных ипотечных кредитов выдаются с использованием программ с комбинированной процентной ставкой

Каждая жизненная ситуация и финансовое положение у каждого клиента индивидуальны. По технологии работы в Компании, риэлтор подбирает для клиента несколько банков. Из нескольких предложенных положительных решений о выдаче кредита, клиент с помощью риэлтора имеет возможность выбрать оптимальное для себя решение с учетом процентной ставки, условий предоставления кредита, технологических особенностей проведения сделки и особенностей банка. Кроме того клиенты «Инком - Недвижимости» имеют различные преференции во многих банках, что позволяет получить более оптимальные и выгодные условия кредитования. Эта работа очень трудоемкая, но дает качественный результат, позволяя получить индивидуальный подход для решения Вашей жилищной проблемы.

В банках кроме общих требований к потенциальному заемщику существуют свои индивидуальные особенности оценки платежеспособности и кредитоспособности клиента, его дохода, вида деятельности, других показателей, которые учитываются при составлении решения о выдаче кредита. Исходя из этого, банки рассматривают Ваш конкретный случай, рассчитывают, какую сумму кредита, на каких условиях Вы можете получить. Поэтому эти суммы и условия в разных банках могут отличаться, как показывает практика бывает значительно.

Экономия за весь срок кредитования может составлять до 10%. На протяжении последних трех лет неизменно около 70-80% сделок на вторичном рынке недвижимости — альтернативные, практически в каждой цепочке есть звено с ипотекой. В целом риэлторам ежедневно приходится разбирать сложные проблемы своих клиентов. Для них ипотека — это один из способов решения жилищного вопроса человека, а не самоцель, который используются только тогда, когда действительно является самым оптимальным — выгодным вариантом.

Первое, что позволит максимально уменьшить процентную ставку, — это высокий первоначальный взнос. Если бюджет превышает 30% от стоимости объекта, можно сократить ставку на 1-2%. В случае если взнос составляет 50% или более, ставка уменьшится в среднем до 2-3%.

Второй способ — это покупка жилья через крупное агентство недвижимости. Банки крайне заинтересованы сотрудничеством с профессионалами, готовыми гарантировать качество сделки, и рады предоставить их клиентам различные преференции, например, снижение процентной ставки на 0,5-1% или сокращение расходов по комиссиям. Кроме того, банки оперативно информируют риэлторов о специальных предложениях, а хороший агент всегда рад подчеркнуть свою компетентность.

Третье, что позволяет сэкономить денежные средства при погашении кредита, — использование комбинированной процентной ставки. Это особенно удобно, если заемщик нацелен погасить ипотечный кредит в пределах 5-7 лет. Главным преимуществом ипотечных программ с комбинированной ставкой является то, что действующая ставка ниже, чем по программам с фиксированной ставкой.

Таким образом, максимальная экономия достигается при одновременном использовании скидок, предоставляемых банками крупным агентствам-партнерам, и комбинированной ставки. Используя весь арсенал инструментов, за весь срок кредитования клиент может сократить расходы до 10%.

Работа с крупным агентством «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» дает возможность ускоренного рассмотрения заявки на подбор ипотечного кредита, подачи документов по заемщику через партнерский канал банка, а так же быстрые сроки проведения ипотечной сделки.

По данным Службы ипотечного кредитования компании «ИНКОМ-Недвижимость», в 2013 году для большинства москвичей со средним доходом, имеющих в собственности квартиру, комнату или даже долю, ипотека стала основным, наиболее надежным способом решения квартирного вопроса.

На протяжении нескольких лет количество обменных сделок на рынке недвижимости Москвы неизменно составляет до 80%. Благодаря этой схеме москвичам выгодно и просто улучшать свои жилищные условия при помощи заемных средств. Согласно данным Службы ипотечного кредитования компании «ИНКОМ-Недвижимость», по итогам 2013 года в качестве первоначального взноса часто использовалась имеющаяся недвижимость или её доля, а средняя величина ипотечного кредита составила 3,6 млн. руб.

Многим клиентам доходы позволяют получить такую сумму в большинстве банков. Так, по результатам прошлого года, на основании информации Департамента экономической политики и развития Москвы, средний размер зарплаты москвичей составил около 45 тыс. руб. в месяц. Соответственно, общий доход семьи из двух человек может быть оценен в 85-95 тыс. руб. Нередко бывает, что в небольшой московской квартире живет несколько семей, связанных родственными узами. Родители предпочитают разъехаться с взрослыми детьми, у которых уже сложились свои семьи. Часто разведенные супруги принимают решение разменяться, но не намерены жить в коммуналках. Ипотека позволит существенно улучшить жилищные условия во всех подобных случаях. Если реализовать общую собственность, а в качестве доплаты взять кредит, можно купить две квартиры, тем самым решить жилищный вопрос. На получение кредита могут рассчитывать не только официальные супруги, но и так называемые гражданские.

Основная масса клиентов оформляет кредиты на большие сроки — 15-25 лет — для того, чтобы увеличить сумму кредита и уменьшить свою финансовую нагрузку. Однако статистика говорит о том, что большинство людей, берущих займы, выплачивают их примерно за 7 лет. «Зачастую клиенты, обладающие недвижимостью, даже не подозревают о том, как выгодно можно осуществить свои желания, но вместе с профессиональными риэлторами находят способ решения самых сложных и нестандартных задач», — говорит Лев Плецельман, руководитель Службы ипотечного кредитования компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», на рынке кредитования вторичного жилья за последние три месяца количество ипотечных заемщиков старше 45-50 лет увеличилось на 30%. «Повышенный интерес к ипотеке со стороны граждан этой возрастной категории, на наш взгляд, связан с двумя факторами: общей финансовой нестабильностью и планируемой пенсионной реформой. Обычно эти события значительно снижают уровень дохода отражаясь на качестве жизни, поэтому многие граждане стремятся приобрести «квартиру на старость», которую планируют использовать как источник дополнительного дохода на пенсии или как способ сбережения накоплений.

Для этих целей покупатели чаще всего выбирают однокомнатные квартиры недалеко от метро стоимостью от 4,5 до 5,5 млн. рублей. Для удобства контроля за сдаваемым жильем в будущем заемщики предпочитают объекты, расположенные рядом с их основной собственностью. Очень часто созаемщиками по кредиту привлекаются родственники. Чтобы обзавестись «доходной квартирой», покупатели используют две наиболее распространенные схемы. Подавляющее число клиентов обращается к нам с целью разменять имеющееся жилье большей площади на две квартиры с использованием своих накоплений и ипотечного займа. Другая часть покупателей просит подобрать вторую квартиру без размена, такие покупки финансируются также за счет собственных средств в размере 1-1,5 млн. рублей. При втором сценарии размер ипотечного займа, как правило, составляет 3,5-4 млн. рублей. Заемщики при этом рассчитывают погасить кредит досрочно, используя доход от сдачи жилья в аренду для частичного или полного погашения кредита. Такой способ обеспечения безбедной старости привлекает клиентов своей простотой, так как для того, чтобы извлекать ежемесячный доход из своей недвижимости, не требуется знаний гениального стратега или профессионального экономиста.

Банки, с которыми сотрудничает компания «ИНКОМ-Недвижимость», предлагают несколько ипотечных программ, по которым предельный возраст заемщика на момент окончания кредита достигает 65 лет. Клиенты агентства могут воспользоваться ипотечным кредитом на льготных условиях, позволяющих существенно сэкономить.

Опция «Назначь свою ставку» представляет услугу для заемщика по снижению процентной ставки на весь срок кредитования. Единовременный платеж за снижение (в среднем от 1,5% до 4% от суммы кредита) процентной ставки дает снижение на 0,5 −1,5%. С помощью данной услуги снижаются расходы по ипотеке, выбрав один из вариантов снижения процентной ставки.

Данная опция особенно выгодна для заемщиков, оформляющих на максимальные сроки ипотечные кредиты и не планирующие досрочное погашение.

Комбинированные процентные ставки ориентированы на клиентов, которые планируют погасить ипотечный кредит за ближайшие 5-7 лет. Основными преимуществами этих программ является то, что действующая процентная ставка на первые 5-7 лет ниже в среднем на 0,5%, чем по программам с фиксированными ставками.

Отзывы банков-партнеров по ипотеке:

Преимущества для покупателей при обращении к специалистам ИНКОМа очевидны, как лидер рынка он обладает наиболее полной базой объектов недвижимости, что экономит время и деньги при поиске. Профессиональная поддержка клиента при общении с контрагентами, безопасные взаиморасчеты. Мы видим работу высокого уровня с нашими общими клиентами. Так было всегда. При получении ипотеки в Металлинвестбанке через Инком, клиент получает преференцию в ставке и, что не менее важно — годами отлаженный механизм взаимодействия «риэлтор-банк», позволяющий четко и оперативно провести сделку любой сложности.

Директор центра ипотечного кредитования Металлинвестбанка, Станислав Кондакчян

Компания «Инком-Недвижимость» крупнейший партнер Банка Уралсиб по ипотечному кредитованию. Профессионализм и высокая квалификация специалистов компании подтверждается как сотрудниками Банка, так и отзывами клиентов на протяжении всего длительного периода сотрудничества. Успех «Инком-Недвижимость» обусловлен открытостью и доступностью, четким пониманием потребностей клиентов и партнеров. Мы рекомендуем «Инком-Недвижимость» и предлагаем особые условия ипотечного кредитования для клиентов компании — снижение ставки на 1% от стандартных тарифов по программам ипотечного кредитования Банка.

Начальник отдела продаж ипотечных кредитов Банка «УРАЛСИБ», Максим Мельников

Абсолют Банк много лет успешно сотрудничает с компанией ИНКОМ, которая является одним из ключевых игроков на рынке недвижимости Москвы и Московской области. За время совместной работы агентство подтвердило свою репутацию надежного партнера, который имеет обширную сеть офисов, работающих по единым профессиональным стандартам. Прочные деловые отношения приносят пользу не только банку и агентству, но и тем, кто решил взять квартиру в ипотеку — для клиентов ИНКОМа ставка по кредиту на 0,5 процентных пункта ниже, чем для остальных заемщиков.

Руководитель центра Ипотечного кредитования Абсолют банка, Сергей Джамалутинов

РосЕвроБанк имеет многолетний, богатый и успешный опыт сотрудничества с Компанией ИНКОМ-недвижимость. За годы совместной работы ИНКОМ зарекомендовал себя как надежный и опытный партнер с высококвалифицированными сотрудниками, ответственно подходящими к решению совместных бизнес-задач. Высокий профессионализм специалистов позволяет Компании оставаться лидером российского рынка недвижимости на протяжении многих лет. РосЕвроБанк всегда готов предложить ипотечным клиентам Компании Инком, как оптимальные условия кредитования, так и дополнительные скидки по процентным ставкам. Выражаем искреннюю признательность за добросовестное отношение к совместной работе.Как купить квартиру в ипотеку в Москве или Подмосковье

Многие москвичи и жители Подмосковья задумываются о кредите на покупку или обмен жилья, но не все знают, с чего начать. Какой кредит на квартиру выгодный, а какой нет? Что делать вначале — получить согласие банка дать кредит на квартиру или начать искать подходящее жилье? А как быть, если банк его не одобрит? Можно ли, проживая в Москве, купить квартиру в Подмосковье? Не стоит задаваться этими и другим и вопросами, если вы собираетесь брать кредит на покупку квартиры — решение всех проблем нужно поручить специалистам.

Если вы собрались купить квартиру по ипотеке либо планируете взять кредит в качестве доплаты при обмене, обращайтесь к нам. Специалисты ИНКОМ-Недвижимость имеют большой опыт проведения различных операций с недвижимостью и окажут эффективную помощь в получении ипотеки, выборе объекта, оформлении сделки. Приходите к нам и вам не придется обзванивать и посещать различные банки, чтобы узнать об условиях оформления кредита. Мы поможем получить льготы по ипотеке, ведь наша компания является партнером целого ряда столичных банков. Для наших клиентов это означает реальную возможность получить скидки от банков по ипотеке. Кроме того, Ваша заявка будет рассмотрена сразу несколькими банками, и вы сможете на лучших для себя условиях, быстро и без проблем купить квартиру в кредит.

Вас тревожит вопрос сбора документов, которые необходимы, чтобы вы могли купить жилье или совершить обмен? Действительно, документов понадобится множество, они требуются банку для рассмотрения заявки на кредит, для оценки объекта, а затем для оформления договора купли-продажи недвижимости. Процесс хлопотный и трудоемкий, но вам не придется тратить свои время и силы. Предоставляя помощь в получении ипотеки, мы оказываем широкий перечень услуг. Наши специалисты соберут и предоставят в банк полный пакет необходимых документов, таким образом покупка квартиры по ипотеке будет для вас максимально комфортной.

Вы еще сомневаетесь, нужна ли вам ипотека на квартиру? Не сомневайтесь, с нами купить квартиру легко и просто. Мы помогаем выбрать оптимальную для вас кредитную программу, обеспечиваем преференции по ипотеке, подбираем объект, соответствующий вашему вкусу и требованиям банка, готовим документы для оформления в вашу собственность. Организуем сделку, включая выдачу кредитных средств, закладку денег в депозитарную ячейку, подписание договора купли-продажи, передачу на государственную регистрацию. И — поздравляем! Вы хотели получить скидки по ипотеке и улучшить жилищные условия? С нашей помощью вы сделали это!